编者按：

2019年以来，市北区全面铺开党建引领基层治理，通过引入“红色合伙人”机制，构建“治理推进中心+平台公司”的政商协同运作模式，凝聚了一大批非公企业、社会组织进社区、做服务，有效扩大了党在两新组织中的组织和工作覆盖。今年，市北区持续推进城市基层党建全域提升，提出以加强楼宇党建为突破口，以国际航运中心、中泰信大厦等具有代表性的楼宇为重点，打造十个左右兼具专业化服务功能和区域化引领意义的基层治理枢纽，推动楼宇深度融入基层治理。搭建起党建引领楼宇治理共商协同平台，推进党建引领下政企共建、社楼共治、资源共享的探索实践。“市北党建”微平台将跟踪报道，让我们共同关注。本期带您走进中泰信大厦。

 中泰信大厦楼宇党群服务中心位于青岛市市北区金华路33号

红色读书空间、党建展示长廊、党群活动室……走进中泰信大厦，浓厚的“红色气息”扑面而来。2019年9月，中泰信大厦成立了楼宇党委，让企业党员在楼内有了个“家”。两年多来，中泰信大厦楼宇党委始终秉承“围绕发展抓党建，抓好党建促发展”的理念，主动融入市北区党建引领基层治理的实践中，通过党建带团建、团建促党建的“粘性”发展，为企业“培根铸魂”，带动入驻企业坚守诚信经营、承担社会责任、参与基层治理，实现健康发展、合作共赢。

这里的职工为啥愿意来上党课？

增强政治引领

凝聚发展合力

8月17日下午，“学习贯彻习近平总书记‘七一’重要讲话精神”专题党课在中泰信大厦一楼党群服务中心开讲，30余名党员职工利用业余时间前来听课学习。中泰信大厦楼宇党群服务中心位于一楼临街位置，面积近千平方米，不仅服务楼内职工，还向周边社区居民开放。走进中泰信大厦楼宇党群服务中心，经常会看到这样的场景，企业职工利用业余时间开展学习讨论、上党课；中午或晚上时间，不少职工、周边居民还会专门过来看看书、聊聊天。

依托楼宇产权方中泰信实业公司成立的中泰信大厦楼宇党委，管理8个企业党支部和1个联合党支部，形成了“街道党工委—楼宇党委—企业党支部”的组织架构，解决了党员找不到组织的问题。根据非公企业的行业特色和组织特点，中泰信大厦楼宇党委创立了“中泰信·赢商汇”党建品牌，探索形成了楼宇党建“123工作法”，即“企业老板1对1”（连线老板、深入了解、直通服务）、“2个推进月月有”（党员队伍建设和党群阵地建设）、“3项活动一起走”（党建引领提素、融智交流平台、企业职工活动）。通过“中泰信·赢商汇”党建品牌为企业发展助力，提供创业帮扶、业务培训、党员组织关系转接等服务，用生活化、亲民化的服务把更多年轻党员、职工聚集在党的旗帜下。

中泰信大厦楼宇党委结合企业职工工作、生活特点，通过专题党课、时事发展主题党日、成长生活跟进会、线上动态课堂、线下面对面等方式开展党员和职工教育。比如，开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想的主题宣讲、党课，组织青年党员、职工共同参与人类命运共同体的话题讨论；举办“颂党恩，永远跟党走”主题党日活动；开展“党员先锋冲在前”企业“思想阵地”互动讨论。今年是中国共产党成立100周年，中泰信大厦楼宇党委以“政企共建强堡垒、四聚方兴迎百年”为主题，举办了《建党百年》《开国大典》观影活动、快闪歌唱《我和我的祖国》、我是党员重温入党誓词、“庆建党百年·支部建在楼宇上”、“企业组团学党史”等系列活动，累计参与600余人次，把党员、企业老板、职工聚在一起，回顾建党百年历史、携手共创美好未来。

这里的企业为啥愿意开展共建活动？

区域共建促发展

人才共育增活力

去年5月，中泰信大厦楼宇党委与青岛市浙江商会党委“党群合力、共助发展”党建共建活动正式启动，本着“资源共享、优势互补、注重实效”的原则，通过开展党建活动、共享信息资源、交流工作经验、解决实际问题等途径，推动双方组织建设与企业发展，达到“聚力发展、服务群众、凝聚人心、共促共荣”的目标。

在中泰信大厦楼宇党委的引领下，入驻企业渐渐开始愿意干一个事儿，那就是与楼内外、各行业的企事业单位开展结对共建、协同共商。这源于楼宇党委在成立之初确定的协同开放的发展思路，通过组织联合、行业融合、资源整合等有效方式开展服务、共谋发展，实现组织共建、企业协作，形成楼内合作和楼外协作的融合发展局面，做务实的党建共建，为中小企业打造互惠共赢的平台链接通道。中泰信实业公司党支部与西奥电梯党支部联建共建，并在电梯选用上签订长期战略合作协议，以党建带发展开展经营合作。此外，中泰信大厦还成立了企业党建联盟，在四方街道党工委领导、楼宇党委指导下，中泰信实业、泰能天然气、橡建工程、信合美佳物业等楼宇内外企业加入联盟，共商合作、共谋发展。今年9月，市北区创新成立党建引领楼宇治理共商协同平台，吸纳中泰信大厦等9家楼宇为首批成员单位，为楼宇、企业和职能部门、街道社区搭建了一个区域化共建共治共享的平台。中泰信大厦楼宇党委以此为契机，主动为入驻企业联系交流、拓展业务牵线搭桥，开启了聚力发展、凝聚人心的共建新阶段。

人才是企业发展的核心竞争力。中泰信大厦楼宇党委与青大附中建立了党建共建联系，与青岛十七中学建成协同育人基地，通过校企合作，整合党建资源，发挥共建优势，积极为学生提供联合育人实践窗口，使学生近距离走进社会、了解社会，助力学生生涯发展，同时发挥教育资源优势，为企业职工提供相关教育指导。今年7月，中泰信大厦楼宇党委协调首批十余家企业，利用10天时间为300余名学生提供了见习岗位，为学生职业生涯规划提供实践机会。此外，楼宇党委还组织楼宇企业负责人走进华为公司、春光里产投综合体研学投资战略，联合清华大学、中国海洋大学总裁班开展企业发展专题复盘会，组织企业加入市北区创业联盟等，实施人才共育为企业增添发展活力。 

这里的企业、职工为啥愿意参与社区志愿服务？

社楼联建共治共享

构建楼宇社区共同体

党建引领基层治理是一项系统工程，需要全社会的力量共同参与、共同努力，让每一个治理主体都能发挥其治理优势。市北区依托“红色合伙人”机制，将各类市场主体与社区网格相链接，在为居民提供专业化服务的同时，助力企业实现自身经济和社会价值。中泰信大厦楼宇党委积极动员入驻企业与街道社区结对，用社会工作方式，让企业职工走出大楼、走进社区，借助基层的大舞台“把活动搞起来、把人聚起来”，联合北岭山社区党委举办趣味运动会、端午节民俗活动等，组织企业职工与社区居民一同体验沾糖球、捏泥人、绣荷包等中华非物质文化，参与篮球赛、乒乓球赛，开展垃圾分类进万家、夏送清凉冬送暖等公益活动……通过一场场多彩的实践活动丰富了企业职工的文化生活，让企业职工找到“娘家人”。与此同时，楼宇党委坚持开展爱心助困活动，在每年的“七一”和重大节日，都会开展“关爱我们身边的老党员”暖心行动，组织爱心企业走进特困家庭、低保边缘户进行关心慰问，已累计走访400余户，捐助爱心物资15万余元。

新冠肺炎疫情发生以来，中泰信大厦楼宇党委及时成立防疫委员会，组建“中泰信·赢商汇”志愿服务队，累计参与一线执勤4个月21天，发动职工3700余人次，其中独立值守的24小时昼夜岗位就有3个，中泰信实业、北京思泰、百利豪等多家民企更是组织职工全员上阵。此外，楼宇党委积极组织带动入驻民企积极捐助防疫物资，中泰信大厦产权方中泰信实业公司主动免除春节期间入驻企业的租金，全力推动入驻民企复工复产。去年10月，青岛开展全民核酸检测，楼宇党委动员令一出，入驻企业志愿者代表30余人报名冲上核酸检测一线，穿上防护隔离服，参与入户检测、电话回访。今年，楼宇党委又组织企业职工与社区工作人员、医护人员一起开展全民新冠疫苗的宣传和接种工作。

面对老旧楼院治理难题，中泰信楼宇党委以街道实施“红色物业”工程为契机，构建“一帮二融三联动”服务模式。“一帮”，楼宇党委帮助物业服务企业建立党支部，成立“红色小分队”，对居民反映的下水管道堵塞、房屋漏雨、电线老化等问题，及时入户解决；“二融”，推动“红色合伙人”与社区网格有机融合，充分发挥企业专业优势，有效化解物业服务管理难题；“三联动”，以居民需求为导向开展“我爱我家”服务模式探讨，积极联合街道、企业、居民推动楼院协商共治，发动离退休人员、热心居民、青年职工、大学生等协助社区开展工作，依托社区公益岗位聘用低收入群体等人员开展环境卫生清扫清洁服务，组织职工志愿者与社区网格员开展矛盾排查问题上报处置。

加强楼宇党建促企业发展已成为普遍共识，中泰信大厦是市北区楼宇党建引领楼宇经济和治理工作创新发展的一个缩影。中泰信大厦楼宇党委副书记杨颖表示，“今后，我们将借助市北区党建引领楼宇治理共商协同平台的资源和力量，履行好职责、发挥好作用，把楼宇党建与楼宇经济、基层治理有效融合，在实现企业发展价值、社会价值的同时，共同解决好区域治理难题，打造楼宇党建‘红色名片’。”市北区将发挥好党建引领楼宇治理共商协同平台优质资源聚集效应的优势，进一步抓实楼宇党建，强化方向引领、资源整合和服务提升，打通楼楼联建、社楼联建的融合渠道，加快构建党建引领、共治共享、服务发展、多方受益的“楼宇治理生态圈”。