为优化中泰信·上景业态布局，满足商户及企业办公需求，现对中泰信·上景剩余商铺、办公房源进行公开招租，相关事项公告如下：

 一、房源核心信息

（一）商铺房源

本次招租商铺位于青岛市市北区金华路31号沿街商铺，具体参数如下：

	门牌号	面积（㎡）	推荐业态	租金标准   （元/年）
1	31-1	244	特色餐饮、品牌便利店、社区生活服务类业态	250000
2	31-12一层	83	特色餐饮、品牌便利店、社区生活服务类业态	85000
3	31-49	109	特色餐饮、品牌便利店、社区生活服务类业态	110000
4	31-52	186.12	特色餐饮、品牌便利店、社区生活服务类业态	185000

                      (注：部分房源根据房屋装修情况价格略有不同，房源业态根据出租情况随时更新）

商铺位于位于金华路主干道，交通便利，外部车位充足，临近地铁1号线北岭站（约835米），周边海云庵、水清沟商圈环绕，配套完善。工作日日均客流超5000人次，周末及节假日客流超8000人次，消费潜力充足。

（二）办公房源

本次招租办公房源位于青岛市市北区金华路33号中泰信大厦（金华路与金东路交汇处），具体参数如下：

	门牌号	面积（㎡）	推荐业态	租金标准   （元/年）
1	702	108	中小企业	80000
2	903	108	中小企业	80000
3	1802-1803	216	中型企业、区域分公司	160000
4	1806-2	55	初创企业、个体工作室	50000
5	28层	933.76	大型企业总部、连锁品牌运营中心	650000

                        (注：部分房源根据房屋装修情况价格略有不同，房源业态根据出租情况随时更新）

中泰信大厦为原老四方片区的5A写字楼，总建筑面积约2.4万平米，单套面积区间为55-249㎡，可自由分割组合，4部高速电梯，挑高入户大堂。车位充足，地下车位可直达电梯间，地暖入户，大厦负一层内有泳池健身中心，楼内配有员工餐厅，会议中心，商务中心等公共配套。

 二、招租要求

（一）通用要求

承租方需具备合法经营资质，无失信记录、无违法违规经营前科，经营项目符合国家相关法律法规及广场整体业态规划，严禁从事易燃易爆、高污染、扰民类经营活动。

（二）商铺租赁细则

1. 租金标准：约2.5-3.5元/平米，物业费4元/㎡/月；

2. 其他收费：停车费300元/月，车位管理费：50元/月；电费：0.99元／度（根据电业局实收浮动）；水费：6.5一吨；

3. 装修要求：承租方需在签订合同后提交装修方案，经运营方审核通过后方可施工，装修需符合消防、环保相关要求。

（三）办公租赁细则

1. 租金标准：约1.5-2.2元/㎡/月，物业费7元/㎡/月；

2. 其他收费：停车费300元/月，车位管理费：50元/月；电费：0.99元／度（根据电业局实收浮动）；

3. 配套优惠：入驻企业可免费预约使用公共会议室（每月限10小时）。

 三、报名方式

1. 报名时间：2026年2月26日—6月18日（工作日9:00—17:00）；

2. 报名材料：个人身份证、营业执照复印件（如有）、初步经营/办公方案；

3. 报名渠道：前往中泰信大厦2楼资产办公室提交应租申请，或拨打咨询电话13730942463提前预约看铺，前三名报名可额外享受车位赠送优惠。

4. 遴选规则：报名截止后3个工作日内，运营方将统一组织资质审核、现场踏勘及方案评估，择优确定承租方。

 

青岛中泰信实业有限公司

资产部

2026年2月26日